Diferencias entre un crédito hipotecario y un préstamo hipotecario
¿Ha llegado ese esperado momento de comprar una casa y convertirla en tu nuevo hogar? Este gran paso siempre es emocionante y arriesgado, pero también suele crear incertidumbre debido a la necesidad de recaudar el dinero. Si no sabes la diferencia entre un crédito hipotecario y un préstamo hipotecario, este es el momento de descubrirlo.
Sí, casi siempre sucede que los clientes necesitan un préstamo para hacer frente al pago de la vivienda, y esto es algo que debes tener en cuenta si no tienes todo el dinero en mano al principio. Un crédito y un préstamo de estas características no son lo mismo, y te contamos por qué.
¿Qué es un crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario es un contrato en el que una entidad bancaria o financiera pone a disposición del interesado una cantidad de dinero determinada; este podrá hacer uso de la misma como convenga. Es decir, que no tendrá por qué gastar todo el presupuesto económico del acreedor ni pagarlo a plazos.
Se trata de uno de los modelos más solicitados por los clientes debido a la facilidad y flexibilidad de uso. Gracias a ello, el deudor podrá sacar el dinero según lo vaya necesitando y reingresarlo cuando considere oportuno; así, el crédito se irá pagando poco a poco adaptándose a las preferencias del solicitante.
Para que lo entiendas de forma sencilla, es como si fuera una tarjeta de crédito de las que vas sacando y metiendo dinero en el momento que lo necesites.
Te contamos un ejemplo de crédito hipotecario
Imagina que vas a comprar una casa con un valor de 250.000€. Si escoges un crédito hipotecario de unos 300.000€, puedes pagar su totalidad e ir devolviéndolo a plazos dependiendo de tus necesidades, de la misma manera que puedes utilizar el dinero restante para remodelarla poco a poco y hacer frente a gastos adicionales.
¿Cuáles son estos gastos? Por ejemplo, trámites con tu banco, documentación con otros organismos, abogados, y muchos más requisitos antes de obtener tu nuevo hogar.
¿Qué es un préstamo hipotecario y para qué sirve?
Por otro lado, un préstamo hipotecario hace referencia a la cantidad de dinero prestada por la entidad financiera al interesado en su totalidad, y a la que se aplica un tipo de interés, una garantía, un tiempo límite y el número de plazos para devolverla. Todos estos puntos deben ir reflejados en el contrato.
Se trata de un método mucho más estático, y esta es la principal diferencia entre el crédito hipotecario y el préstamo hipotecario: la facilidad que se le da al cliente para personalizar el contrato según sus necesidades y preferencias.
En este, se acuerda con el banco unos límites y un porcentaje de rentabilidad para los prestamistas. En caso de que no se pueda hacer frente a la cantidad establecida por ambas partes en el tiempo establecido, el solicitante podría manchar su historial crediticio y enfrentarse a consecuencias judiciales.
Un ejemplo de qué es un préstamo hipotecario
¡Volvamos al ejemplo anterior! Quieres comprar un inmueble con un coste de 250.000€ y necesitas una ayuda para pagar el total; pides un préstamo hipotecario de esta cantidad pero, a la larga, no es esto lo que debes devolver. ¿Por qué?
En este caso, y en términos muy básicos, si tu préstamo está pactado con un tipo de interés del 2% en un total de 40 años, deberás devolver finalmente unos 320.000€.
Entonces, ¿cuál es la diferencia entre un crédito hipotecario y un préstamo hipotecario?
Para que entiendas mejor ambos conceptos y cuáles son las principales diferencias entre un crédito hipotecario y un préstamo hipotecario, hemos realizado un cuadro comparativo que te aclarará muchas dudas acerca de ciertas características. ¿Preparado?
¿Te has quedado con todo? ¡Es el momento de elegir!
¿Qué es mejor: pedir un préstamo o un crédito hipotecario?
Probablemente, la duda que te estarás haciendo tras conocer las diferencias entre un crédito hipotecario y un préstamo hipotecario es cuál elegir de los dos métodos, y es que cada uno de ellos ofrece unos beneficios distintos dependiendo del contrato.
Como hemos dicho en el cuadro comparativo, a la hora de comprar una casa es más común acceder a un préstamo hipotecario, pero ¿por qué?
La razón principal consiste en que, cuando compras una vivienda, lo más normal es que el precio sea bastante elevado y no te interese solicitar más dinero en tu préstamo. Además, se mantienen unos intereses fijos durante todo el contrato y no se van alterando conforme sacas las cantidades necesarias.
Por ello, nuestro consejo es: ¡siempre préstamo para una hipoteca!
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